Этапы и сроки выполнения ремонта
В целом ремонтные работы можно поделить на четыре этапа: подготовительный этап, черновая отделка, предчистовая отделка и чистовая отделка. Остановимся на сроках каждого этапа более подробно.
От того, в каком состоянии находятся помещения, от их площади и от вида ремонта зависит объём ремонтных и отделочных работ и их продолжительность. Предварительный прогноз может дать технолог по результатам осмотра и замера помещений и после уяснения требований Клиента. В любом случае перед началом ремонтных работ производятся демонтажные работы. Они включают демонтаж строительных материалов со стен, потолка и пола, демонтаж старых дверей и дверных коробок, подоконников и т.п. Все работы выполняются исключительно во время, разрешённое действующими законами.
По завершении подготовительных мероприятий выполняется черновая отделка квартиры. Этот этап один из наиболее длительных и занимает около 50% времени всех ремонтных работ. Черновой ремонт включает выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном, обустройство стяжки пола и монтаж тёплых полов. От выравнивания потолочной поверхности можно отказаться, если планируется монтаж натяжных потолков – это уменьшит время выполнения черновых работ. Также на данном этапе производится замена труб и стояков, ревизия и при необходимости замена электропроводки.
Следующим этапом ремонта является предчистовая отделка квартиры, занимающая около 1/4 времени всего ремонта. Эти работы очень важны, поскольку качество их проведения повлияет на качество чистовой отделки. На данном этапе выполняется шпаклевание стен, а при планировании их дальнейшего окрашивания – ошкуривание поверхности. При ремонте полов возможна заливка наливного пола – это хороший способ получить идеально ровную поверхность.
На завершающем этапе ремонта выполняется чистовая отделка квартиры. При этом выполняется отделка стен различными материалами и с применением различных технологий, что сказывается на времени проведения данных работ. При чистовой отделке укладывается напольное покрытие, устанавливаются натяжные потолки. Монтируются новые двери и сантехническое оборудование, устанавливается и подключается бытовая техника. Нередко наша компания в комплексе ремонта квартир изготавливает корпусную мебель, что позволяет создавать гармоничные интерьеры.